离婚协议的房产分割有效么

一、离婚协议的房产分割有效么

在众多的离婚协议书中所涉及到的财产划分问题一直被视为有效的条件，然而需满足特定的前提条件。

例如，该等协议必须要建立在双方真实自愿的基础上，且没有任何形式的欺诈或胁迫行为。

另外，双方对于所划分的财产必须拥有合法的处置权利。

只要上述所有条件都得到了满足，那么这份离婚协议书中的财产划分条款便会对双方产生严格的法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议的诉讼时效应是多久

一年内感到对于财产分配的事宜有所不满，他们有权通过法律手段寻求救济，改变或者撤销已经达成的财产分割协议。但是，这个期限仅限于一年，超过此时间即丧失诉权。在将情况送至法院处理以后，如果未发现在财产分割协议达成过程中存在欺诈、压迫等违法情况，那么法律则将会驳回他们关于撤销或修改协议的诉求。牢记，这个时效仅有一年，时间不可走过头。

2.另据《中华人民共和国民法典》司法解释二第九条所述，若男女双方在达成了解除婚姻关系的协议之后的一

年内对于财产分配问题提出异议，请求改变或者撤销财产分割协议，人民法院应予以受理。这是我们的法律条文有明文规定的。

3.在法庭经过全面公正的审理以后，如果未发现在签订财产分割协议当时存在欺骗、强制等违法现象，那么受到质疑的协议将会被法院维持原状，请求者的诉讼请求将会被驳回。这也是法律对此项工作的规定。

4.一般来说，当一方未能履行离婚协议中所规定的义务时，另一方向其寻求法律支持来执行离婚协议条款的诉讼期是两年。从协议规定的义务完成的次日开始计算，到另一方正式向法院上诉寻求确认离婚协议效力，并要求对方履行离婚协议责任为止。这是我们法律明确规定的。

5.针对离婚后一方欲对其作为家庭共同所有财产的房地产进行分割的情形，如果在离婚时他故意隐瞒、转让、出售、破坏或者假装制造债务，意图非法占有另一方的财产，在离婚之后，另一方发现存在上述这些行为的话，他有权向法院提交申请，请求重新分割共同拥有的财产。需要注意的是从发现之日起到提及诉讼效期间只有两年。

6.除了以上这些特殊情况之外，在此顺便提醒一下，如果在离婚之际并没有对共同财产进行彻底的分割和分配，那么从理论上说，无论何时何地，所有权人都有权要求进行重新分割这项财产。《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、离婚协议的抚养费有时效幺

在我们所接触的离婚协议事例中，通常情况下抚养费并不存在时效性问题。这主要是因为抚养费用于保证未成年子女的生活质量与健康成长十分重要，同时也是父母身为监护人应尽的法律义务。只要子女尚未成年，或者即使已成年却因各种非个人因素如在校接受高中及以下阶段的学业教育，或者丧失或未能完全恢复劳动能力

等缘故而导致其无法独自承担日常开支时，他们便有权利向自己的亲生父母索取抚养费。然而，当一方未能按离婚协议约定准时足额地支付抚养费时，另一方有权通过法律途径维权，相关的诉讼时效则从抚养义务的履行期限届满之日开始计算。总的来说，离婚协议中所规定的抚养费支付义务应当始终得到尊重并持续履行，以确保子女的合法权益得以充分保护。

在众多的离婚协议书中所涉及到的财产划分问题一直被视为有效的条件，然而需满足特定的前提条件。例如，该等协议必须要建立在双方真实自愿的基础上，且没有任何形式的欺诈或胁迫行为。另外，双方对于所划分的财产必须拥有合法的处置权利。只要上述所有条件都得到了满足，那么这份离婚协议书中的财产划分条款便会对双方产生严格的法律约束力。